Hjorthagshus har stora energiförluster – bland de högsta i landet. De höga energiförlusterna ger betydande klimatpåverkan och dyra boendekostnader. Ovanpå koldioxidutsläppen från fjärrvärmen ska läggas spisgasen som är metangas med stark klimatpåverkan. Spisgasen är även den i särklass dyraste energin med ett pris på cirka 12 kr/kWh. Gasen ger föreningen högre försäkringskostnad och ökar brandrisken.
Energiköp motsvarande 246 kWh/m²/år kan i sin helhet avvecklas. Föreningen behöver inte köpa någon energi eftersom solen räcker för uppvärmning, varmvatten, fastighetsel och hushållshel. Förflyttning till energiklass A blir möjlig. Sannolikt uppstår ett överskott på el som kan säljas, exempelvis till elfordon via laddstolpar. Modern teknik för säsongslagring av el och värmeenergi möjliggör lagring av solenergi från de ljusa månaderna till de mörka.
Åtgärderna ska genomföras i den ordning som visas nedan. Först ska byggnadernas energiförluster minimeras sedan ska återvinning installeras. Orsaken är att energi som har läckt ut ur en byggnad via skalet inte kan återvinnas. Slutligen uppnår föreningen energiautonomi med värmepumpar och solceller. Kompletterande utrustning kan bli markluftvärmeväxlare och termiska solfångare.
Nedan visas exempel på ställen där våra byggnader tappar värmeenergi. De ljusa partierna visar värmeförluster.
Värmebilderna visar värmeläckage som till stor del kan undvikas genom tätning av föreningens byggnader. De två nedre bilderna visar evakuerande torkapparater i tvättstugorna som använder stora mängder el och skickar uppvärmd ut luft ur föreningens byggnader. Uppvärmd luft som lämnar tvättstugorna ökar fjärrvärmekostnaderna eftersom kall luft dras in i byggnaderna. Värmeförlusterna via avloppet kan minskas – vanligen kan minst en 40-procentig reducering uppnås om rätt åtgärder vidtas. Efter minskning av olika värmeenergiförluster ska värme återvinnas, vilket kan ske ett oändligt antal gånger eftersom värmeenergi inte kan förbrukas. Nedan ett aggregat för värmeåtervinning i luft som lämnar byggnaden; de bästa aggregaten återför 80 – 85 procent av värmen. Värmeåtervinning på gråvatten minskar kraftigt behovet av att tillföra energi.
När energiförlusterna har minskats och värmeåtervinning installerats kommer våra byggnader att behöva 35 – 40 procent av ursprunglig värmeenergi. För att en värmepump ska leverera denna värmeenergi krävs i genomsnitt cirka 10 procent elenergi av föreningens ursprungliga totala energianvändning.
Ovan en stor värmepump lämplig för föreningen. Varje pump (flera behövs i varje undercentral) levererar 60 kW värmeeffekt till ett inköpspris à cirka 300 000 kronor; tillkommer kostnader för rördragning och borrhål (600 kr/meter).
Föreningen köpte i utgångsläget energi motsvarande 246 kWh/m2/år. Minskning av värmeförlusterna har gett en förflyttning först till cirka 160 kWh/m2/år, sedan ner till cirka 88 kWh/m2/år genom återvinning av värmeenergi. För att en värmepump ska ge 88 kWh/m2/år krävs cirka 25 kWh/m2/år el. Denna el, cirka 390 MWh/år, kan föreningens egna tak ge.
Taken kan leverera mycket el: 950 – 1 050 MWh/år. Om el för att driva värmepumparna är 390 MWh/år skapas ett överskott på minst 560 MWh/år. Denna el kan användas för hushållsel (dvs, säljs till medlemmarna) och för fastighetsel (cirkulationspumpar och belysning) och tvättstugor. Ett betydande överskott uppstår. Detta säljs till laddstolpar för medlemmarnas eller besökares elfordon. Försäljning till grannfastigheter är även en möjlighet.
Tankegången att göra alla tillgängliga åtgärder för att minska den köpta energin är inte ny. I Falun har bostadsrättsföreningen Promenaden minskat sina energiköp med 90 procent och samtidigt kraftigt sänkt sina kostnader. Nedan en film om föreningens arbete för minskade energiköp.
Film om Promenaden.