Hjorthagshus Energiresa

Genomgripande energieffektivisering ger en rad viktiga fördelar för medlemmarna och föreningen:

• Minimal klimat- och miljöpåverkan
• Kraftigt sänkta boendekostnader (sänkta årsavgifter, gröna bolån och ingen dyr spisgas)
• Högre bostadsrättsvärde
• Bättre komfort (kalldrag vintertid försvinner, kontrollerad ventilation med rätt luftkvalitet, inga fuktproblem i badrummen)
• En annan känsla i boendet (lägsta möjliga klimatpåverkan, ”vi gör något”; välskötta byggnader, …)
• Nuvarande och framtida myndighetskrav på sänkt energianvändning har hanterats
• Minskad (ingen) sårbarhet vid avbrott i externa energileveranser

Boendekostnaderna (årsavgiften) sänks rejält när nuvarande kostsamma energiköp upphör. Det kan även bli gratis (när årsavgiften blir noll) att bo i Hjorthagshus; möjligheten till detta redovisas under Ekonomi. Allt fler föreningar har nollavgift.

För att fulla värdeökningen på cirka 15 procent ska falla ut måste underhållet av husen förbättras och skötseln av trädgården bli bättre. Förbättrat underhåll undanröjer en rad kostsamma underhållsåtgärder. Den förväntade värdeökningen på 15 procent ökar värdet på lägenheterna med 40 m² med cirka 450 000 kronor och för 44 m² med cirka 500 000 kronor. Den sammantagna förmögenhetsvinsten för medlemmarna blir cirka 175 miljoner kronor.

.

Energisäkerhet och energiautonomi

Vid avbrott i externa energileveranser kan Hjorthagshus stå helt opåverkat om vi har energieffektiviserat och blivit energiautoma. Energiautonoma byggnader finns idag i Västerås, Växjö och Malmö. Byggnader som levererar ett kraftigt överskott av energi finns bland annat i Göteborg.

Teknik finns för långtidslagring av el. Vissa batterityper – flödesbatterier – kan behålla elen i tre månader eller mer. Under denna tid kommer de att påfyllas av solcellerna. Lagring av el i vätgas som förvaras i borrhål i berget är även en möjlighet. Reservkraft med motordrivna generatorer möjliggör för föreningens byggnader att ha både värme och el under flera år. Sådana reservlösningar finns i olika myndighetsbyggnader i föreningens närhet.